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村民卖房没变更拆迁增值想分羹
时间：2014/11/22 16:09:49 作者：未知 来源：青岛日报 查看：1868 评论：0内容摘要：□青岛日报∕青报网记者戴谦通讯员秦红宇胶州法院李哥庄法庭负责胶东、李哥庄几个镇办的案件审理。随着青岛新机场在胶州正式落户，使得土地和房屋等价值猛增，由此引发的各类纠纷也不少。李哥庄法庭深入群众依法办案，为辖区的社会稳定和经济发展作出了贡献。日前，李哥庄法庭法官通过耐心细致地调解，...□青岛日报∕青报网记者 戴 谦
通讯员 秦红宇
胶州法院李哥庄法庭负责胶东、李哥庄几个镇办的案件审理。随着青岛新机场在胶州正式落户，使得土地和房屋等价值猛增，由此引发的各类纠纷也不少。李哥庄法庭深入群众依法办案，为辖区的社会稳定和经济发展作出了贡献。日前，李哥庄法庭法官通过耐心细致地调解，顺利化解了一起疑难房屋确权纠纷案。
在此案中，胶东的王大叔18年前花2600元买了同村李大叔的六间平房，李大叔也将六间平房及房屋印契、宅基地使用权证交给了王大叔，并请邻居在契约上签名作了证，但因种种原因，双方未就该房屋到相关部门办理产权变更登记，可王大叔一家人一直住在这六间房子里，两家也一直相安无事。近年来，因青岛新机场建设，胶东街道办事处对辖区内村民所有宅基地房屋进行确权，王大叔这才发现住了十多年的房子无法办理确权手续，于是将李大叔一家人告上法庭。
李哥庄法庭接到这起案件后，经调查发现，李大叔已于2007年因交通事故去世，妻子黄大妈与两个孩子及年迈的公婆生活在一起，生活十分拮据，如今眼看原来卖出去的房子因拆迁价值大增，心里一直过不去这个坎，也想从拆迁款里分一杯羹，王大叔一直没答应。双方因为这事在村里吵过很多次，村委多次调解也没结果。因此，办案法官与村委会协商，将案件在村委会调解，既能化解矛盾，又能给村民上一堂普法课。对此，法官在调解中重点给黄大妈做工作，辩法理，讲人情，终于促成双方达成调解协议，握手言和。
据了解，今年以来，李哥庄法庭共审结各类民商事案件500余件，其中近30%的案件涉及土地流转、房屋所有权确认、房屋买卖合同、房屋拆迁安置补偿、提供劳务受害、企业项目建设中引发的矛盾等，案件调撤率达到76.5%。
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