一起搜房网 房产新规出台，到底哪种方式过户更划算

8月25日，财政部发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（以下简称《公告》）。《公告》显示，自9月1日起，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等，均不再征收个人所得税。

　　图片来源：澎湃新闻·哈尔滨日报

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　　新规出台，哪种方式过户更划算呢？众所周知，房产过户共有三种方式：赠予过户、买卖过户、继承过户。新规实行后，赠予过户获赠方需要交纳房屋总价3%的契税，0.05%的印花税以及公证费；买卖过户如果是满五年且唯一住房的话，则只需要缴纳1.5%的契税和1%的个税；继承过户则只需要缴纳登记费与公证费，一般在几百到几千元之内。各种过户方式谁更划算一目了然。

　　经过上述对比，不难发现房产过户时存在的高额费率，加之如今的房产限购政策，人们在选择置业的时候，更应该优中选优。须知，你名下的房子要有足够的保值、增值能力，才值得你继续持有或过继子女。

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　　在保值、增值能力上，有几个要点需要注意，首当其冲的就是地段。李嘉诚对房产价值的经典评价“地段、地段、还是地段”。城心一直都是价值的高地，越是城市中心的位置，越是绝版的地段，越是拥有保值、增值的能力。就如青特金地·汇豪观邸所在的位置一样，春阳路主轴，城心绝版的住宅用地。地理位置加稀缺程度，双重价值保障。

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　　其次看产品。越是高端的住宅项目，越能抵御贬值的风险。汇豪观邸传承汇豪景苑豪宅血统，低密墅区、品质选材，全方面演绎豪宅的精良品质。率先采用引领人居美学风尚的新亚洲建筑风格，不仅是人居审美上的先锋，更是科学空间设计的引领者。

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　　最后看服务。如今的房子早已不再是简单的居住空间，人们越来越注重居住体验。汇豪观邸御用汇豪物业为业主提供全程服务，从汇豪景苑开始，14年的豪宅服务经验，让汇豪物业更加了解高端人群的生活习惯及品质需求。不止是贴心，更要让业主倍感尊崇，这是汇豪物业的矢志不渝的服务理念。

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