李哥庄二手房 五月第四周青岛二手房仅交易了685套 房贷收紧楼市进入盘整期

青岛新闻网房产6月6日讯（记者 王爽）受端午节小长假影响，上周青岛二手房市场成交量出现明显下滑，根据青岛网上房地产公布的数据统计，上周一共青岛二手房共成交685套，环比下降34%，成交面积仅61937.8㎡，环比降33.25%。

从各区二手房交易详情来看，上周除了城阳、胶州之外，其他各区域的二手房成交量均有下滑，平度和老胶南更是出现了数据“零成交”，也是正是因为以上两个区域成交量“挂零”，才使得上周二手房成交数据明显少了许多。

各区中市北仍然领跑全市，但上周二手房也仅成交了169套，成交量环比下跌38.09%，成交面积12672.65㎡，环比降34.01%；黄岛区紧随其后，上周二手房成交136套，成交量环比降50.18%，成交面积12672.65㎡，环比降51.38%；城阳区上周以一周交易96套二手房的业绩，跃进“三甲”阵营，比前一周多出了6套，成交面积9612.75㎡，和前一周基本持平。

市南区上周二手房成交82套，成交量环比降42.6%，成交面积7152.1㎡，环比降47.97%；李沧区上周二手房成交73套，环比下跌36.52%，成交面积5956.82㎡，环比跌38.21%。即墨上周二手房成交62套，也不及前一周，成交量环比下降15.6%，成交面积6093.32㎡，环比降13.85%。

胶州上周二手房成交34套，环比前一周涨了30.76%，成交面积3084.32㎡，环比涨40.96%。崂山仅成交28套房源，环比跌30%，成交面积3594.82㎡，环比跌26.94%。莱西也有3套成交，成交面积356.83㎡，高新区则有2套“进账”，成交总面积157.45㎡。

从每日成交详情来看，上周青岛二手房日成交起伏较大，“小长假”和周末的成交量比较低，工作日成交量则较高。最高成交单日出现在6月2日（星期五），当日有226套房源成交，最低成交单日出现在5月30日（星期二）也就是小长假最后一天，当日仅有8套完成交易。另根据统计，上周二手房成交套均面积为90.42㎡，比前一周有所上涨。

近日，青岛房贷市场发生不小的变化，从6月1日起，青岛多家银行首套房房贷开始收紧，国有四大行以及邮储银行、招商银行、平安银行、威海银行、华夏银行都已经宣布执行基准利率了！随后青岛银行等先后跟进，甚至出现了光大银行，首套房利率已经上浮，幅度为5%。此举意味着房地产市场的调控进一步升级，业内建议有购房计划的置业者，下半年购房应该更理性、将金融信贷因素考虑在其中。