一起搜房网http://www.yiqisoufang.com | 餐饮类 | 家居类 | 娱乐类 | 免费展示 |
制帽类 | 科技类 | 财经类 | 体验:全站文字广告免费 | 体验:全站广告免费 |
期待加入 | 虚位以待 | 体验:全站广告免费 | 体验:全站文字广告免费 | 体验:全站文字广告免费 |
-
李哥庄二手房过户费计算器 如何使用二手房过户费用计算器?
时间:2017/5/17 17:24:44 作者:网络 来源:网络转载 查看:2170 评论:0内容摘要:[摘要]如何使用二手房过户费用计算器?简单的归纳,在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用,主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。今天我们一起来看看二手房过户费用计算器的使用方法。如何使用二手房过户费用计算器?简单的归纳,在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用,...
[摘要] 如何使用二手房过户费用计算器?简单的归纳,在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用,主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。今天我们一起来看看二手房过户费用计算器的使用方法。
如何使用二手房过户费用计算器?简单的归纳,在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用,主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。今天我们一起来看看二手房过户费用计算器的使用方法。
地产中介代理佣金,是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%。据记者调查了解,在惠州市的大部分中介公司中,如果交易的房源为中介公司所提供,交易由中介公司所促成的,一般收取3%,个别公司还可以适当议价。如果是买卖双方自己谈成的交易,仅委托中介公司代办过户手续,一般佣金较低,在2000元到3000元之间。
按揭费用有10项
涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:
1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;
2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%—1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是30年;
5.贷款合同公证费:每宗300元;
6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;
7.交易委托公证费:每宗200元;
8.银行公积金代办费:每宗500元,由相关银行收取,不过大部分银行都不收取;
9.他项权利登记费:每证250元,由房管局收取;
10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。
另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
交易税费有6项
二手房交易税费由地税局和房管局直接收取,主要包括:
1.交易契税:评估价×1.5%;如果是单位购买或者交易物业为非住宅类,交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房,买方还需要交个人所得税:成交价×1.3%,补地价:成交价×1%,补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60元—120元/平方米;
2.交易印花税:评估价×0.05%;
3.交易管理费:住宅类物业3元/平方米,商用物业6元/平方米;
4.交易登记费:每宗60元/人,按房产证上登记业主的人数计算;
5.测绘晒图费:每宗50元/人,按房产证上登记业主的人数计算;
6.产权证印花税:每本5元
以上二手房过户费用计算器相关信息,仅供参考。
购买二手房请联系 13335017011
- 相关文章
-
-
5-17李哥庄二手房:青岛二手房市场成交下滑明显
-
4-30胶州楼市新政:5月2日起实施二手房买卖网上签约备案
-
4-26李哥庄二手房推荐 青岛成交1666套 总体来看西海岸和城阳热度看涨
-
4-20三月份济南青岛房价同比下降环比上涨 二手房涨幅领跑
-
4-20青岛各区“房价差”逐步缩小 房价分界线悄然打破
-
4-18联谊地产 青岛最具竞争力的专业房产企业之一
-
4-18青岛联谊集团 发展中的多元化潜力集团
-
3-26李哥庄房产网免责声明
-
3-26热烈祝贺李哥庄房产网开通
-
3-16青岛房子限购 业内专家解读该不该在青岛买房
-
- 相关评论
本站原创
本类更新
-
10-11别再去揭潍坊村书记和村妇女主任的那层遮羞布
-
9-29胶州少海湖畔中海学仕里开盘大优惠,看房电话15854210555
-
9-18天一仁和宸璟鹭洲盛惠双节好价先享一口价76万,看房电话15854210555
-
8-17李哥庄熟食店房租到期便宜卖冰柜冰箱
-
5-13李哥庄镇王家庄大集黄金地段有冷库出租或合作
-
4-19天一仁和集团不简单 宸璟鹭洲延期交房为哪般?
-
4-13天一仁和宸璟鹭洲:天一不仁和 宸璟无鹭洲
-
4-11天一仁和宸璟鹭洲:阁楼变敞篷,延期交房玩失踪?
-
10-21胶州市南小区阁楼13万看好可议价,电话15854210555
-
10-14中海林溪世家6499元一平,现房即买即办证,看房电话15854210555
本类推荐
-
10-11别再去揭潍坊村书记和村妇女主任的那层遮羞布
-
9-29胶州少海湖畔中海学仕里开盘大优惠,看房电话15854210555
-
9-18天一仁和宸璟鹭洲盛惠双节好价先享一口价76万,看房电话15854210555
-
8-17李哥庄熟食店房租到期便宜卖冰柜冰箱
-
5-13李哥庄镇王家庄大集黄金地段有冷库出租或合作
-
4-19天一仁和集团不简单 宸璟鹭洲延期交房为哪般?
-
4-13天一仁和宸璟鹭洲:天一不仁和 宸璟无鹭洲
-
4-11天一仁和宸璟鹭洲:阁楼变敞篷,延期交房玩失踪?
-
10-21胶州市南小区阁楼13万看好可议价,电话15854210555
-
10-14中海林溪世家6499元一平,现房即买即办证,看房电话15854210555
本类排行
值班编辑QQ:1741910123 投诉纠错QQ:19012641李哥庄新闻网QQ交流群:384453252
24小时新闻热线:4000006517 本站除注明原创外,均来自网络,如侵犯到您的权益请联系值班编辑QQ1741910123,第一时间内删除。
鲁ICP备12010388号